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静湖国际水岸

苏州相城区180㎡以上销售面积榜第7名
67437 元/m²
好房点评得分 7.7
8.6 品质
6.0 居住
8.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  静湖国际水岸
7.7
小区综合评分
8.6
品质
6.0
居住
8.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好,容积率较低,楼栋布局宽松,为公共区域留下了充裕空间。绿化环境优越,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业规范,服务响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房成交活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.25,绿化率0.74,都控制在一个非常理想的范围内,能保障优异的楼间距采光与宽敞的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.25配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-21年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州市苏房集团有限公司,物业费为1.2-1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离白荡北地铁站1号口391米,距离白荡北地铁站2号口479米,距离中兴桥公交站263米,距离澄阳路南公交站429米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括心田馨鲜花店、怡家乐、全家便利店等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有南京农业大学教学动物医院、道格凯特宠物医院、睿尔口腔等医疗机构。教育资源方面,周边有依云·幼儿园、苏州国际外语学校-幼儿园等幼儿园,江苏省陆慕实验小学、苏州市实验小学教育集团苏州相城实验小学等小学,以及苏州大学第二实验学校。休闲配套有澄园、文徵公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 67437元/m²
  • 户型面积 330.00m²(居)
  • 物业公司 苏州市苏房集团有限公司
  • 物业费用 1.2-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 245户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息