阳光美地

苏州姑苏平江新城收益榜第34名
20176 元/m²
好房点评得分 8.6
8.6 品质
8.2 居住
9.0 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  阳光美地
8.6
小区综合评分
8.6
品质
8.2
居住
9.0
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中,为公共区域预留了合理空间。内部园林环境整洁,居住舒适度有保障。物业公司服务专业高效,能够提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,能满足日常采买需求,教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面,该小区在区域内成交活跃,历史成交价涨幅略高于板块平均水平,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.52,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州悦嘉物业有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有汇翠花园(公交站)和平海路首末站(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括多乐购生鲜超市(第9分店)、全家便利店(江星路店)以及国发商业广场、万达广场(平江店)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有苏州市草桥中学校等中学,以及苏锦社区幼儿园、苏州姑苏区百晟幼儿园等幼儿园和虎丘实验小学校、苏州市平江新城实验小学校等小学。医疗配套完善,有平江新城社区卫生服务中心等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,包括白洋湾公园、社区绿地公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,反映出一定的市场接受度。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 20176元/m²
  • 户型面积 95.39-227.00m²(居)
  • 物业公司 苏州悦嘉物业有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 786户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息