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荣盛阳光名邸

苏州相城陆慕收益榜第46名
18656 元/m²
好房点评得分 7.5
7.5 品质
6.0 居住
8.8 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  荣盛阳光名邸
7.5
小区综合评分
7.5
品质
6.0
居住
8.8
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当,建筑布局较为宽松,楼栋间距和公共活动空间充足,内部绿化环境整洁有序。物业服务水平专业,能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,商业配套较为丰富,教育资源与医疗资源基本齐全,能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房市场展现出一定的保值能力和流通性,业主认可其综合性价比。总体而言,这是一个居住体验舒适、配套完善、市场认可度尚可的成熟社区。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.40,绿化率0.35,这两项指标均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比为1:0.50,配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄为19-20年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州荣盛物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对业主的常规报修和咨询响应及时,处理效率在可接受范围内,安保管理较为规范。
生活便利 8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有徐图港、阳澄湖中路等3个地铁站,以及陆慕实验小学西、古元路澄和路西等53个公交站,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边3km内有苏州华美双语幼儿园、陆慕中心幼儿园等22个幼儿园,相城区古巷小学、相城区元和小学等6个小学,以及相城中学、相城实验中学2所中学。商业配套方面,周边3km内有时尚四季商业广场、天虹购物中心(相城店)等12个购物中心,永金广场、天虹yes街2条商业街,以及天猫小店美佳超市(香城花园店)、百联超市(凯翔大厦南楼东南)等138个超市。医疗配套方面,周边3km内有1个医院。休闲配套方面,周边3km内有乾唐公园、社区绿地公园等8个公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其综合性价比。
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小区基础信息

  • 销售均价 18656元/m²
  • 户型面积 46.78-211.60m²(居)
  • 物业公司 苏州荣盛物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 300户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息