当前位置:

新港名仕花园

苏州姑苏区2-3万销售面积榜第17名
22093 元/m²
好房点评得分 8.9
8.9 品质
8.7 居住
9.6 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  新港名仕花园
8.9
小区综合评分
8.9
品质
8.7
居住
9.6
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,绿化率较高,小区内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。小区地理位置优越,出行相对便捷,公共交通网络发达,生活配套较为完备。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率0.41,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.00配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-26年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州新港物业管理有限公司,物业费为2-2.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离三香广场地铁站421米,周边还有三香广场(公交站)、彩虹新村(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有彩香二村农贸市场等购物场所,能满足日常消费与休闲需求。教育资源方面,周边有苏州市快乐幼儿园、苏州市彩香中学校等学校。医疗配套方面,周边有苏州康洁口腔门诊部(三香路)。休闲配套方面,周边有苏州市运河体育公园、百花洲公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 22093元/m²
  • 户型面积 98.00-228.00m²(居)
  • 物业公司 苏州新港物业管理有限公司
  • 物业费用 2-2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 667户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息