长盛花园

苏州姑苏护城河外活跃榜第21名
18032 元/m²
好房点评得分 8.3
8.6 品质
6.9 居住
9.5 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  长盛花园
8.3
小区综合评分
8.6
品质
6.9
居住
9.5
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的优良水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业公司服务专业,能有效履行日常维护、安保及报修职责。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源充足,医疗资源优质。市场数据显示,该小区二手房成交价在过去一年保持稳定,成交套数在板块内排名中等,业主评价总体正面,认可其居住性价比。
小区品质 8.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.35,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.55远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2.25设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄21-24年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 6.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州佳园房地产有限责任公司,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修与咨询的响应和处理在可接受范围内,安保系统运作正常,人员与车辆进出管理规范。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离山塘街地铁站1号口733米,周边还有清塘新村、塔影河桥、半塘、新天地家园、钱万里桥北等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括全家便利店、华联生鲜超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有苏州市山塘中心小学校、留园中心小学校等小学,以及苏州市电子信息技师学院北校区等中学。医疗配套完善,有苏州市立医院(北区)门诊部、苏州市立医院(北区)等三甲医院便民可达。休闲娱乐设施丰富,有法治文化主题公园、创元公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年涨幅约为2%,与周边同类小区及区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内的月度排名通常位于中游水平,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,多数认可其性价比与物业服务水平,但也存在对停车位稍显紧张等问题的反馈。
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小区基础信息

  • 销售均价 18032元/m²
  • 户型面积 77.01-193.88m²(居)
  • 物业公司 苏州佳园房地产有限责任公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 378户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息