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新毛家花园(南区)

苏州苏州市何山收益榜第12名
19154 元/m²
好房点评得分 6.1
6.8 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  新毛家花园(南区)
6.1
小区综合评分
6.8
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为合理,楼栋间距与公共区域规划能够满足基本需求。小区内部环境保持整洁,绿化景观营造出一定的居住氛围。物业服务水平能够处理日常维护与安保工作。周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常需求。在房产市场中,该小区获得了一定的认可度,业主反馈相对积极,二手房交易较为活跃,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.38配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州新区枫桥万厦物业管理有限公司,物业费为0.2元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护以及公共设施的常规维修保养,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括大山制冷配件、蓝领通线下体验店、隆达不锈钢门窗制作部、王卫红五金机电经营部、特步(苏州枫桥店)、鸿星尔克(港龙枫桥商业街店)等购物场所。餐饮选择多样,有巡茶(苏州新区林枫苑店)、姥家大灶台&大锅台(枫桥店)、碳夫东北炭火烤肉(枫桥店)、笑大叔烧烤(津桥街店)、毛家菜馆、牛多多自助牛骨头火锅(港龙店)、喜羊羊·自助铜锅牛羊肉、赣湘楼(高新区店)、食速客中式美食等餐厅。医疗配套方面,附近有丽齿口腔,距离约61米。公共交通方面,周边暂无地铁站点信息,公交线路信息也较为有限。教育资源方面,周边幼儿园、小学、中学的具体信息暂缺。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域领先水平,房源去化能力较强,市场认可度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 19154元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息