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上海假日三期

苏州太仓收益榜第28名

约 9412 元/m²

好房点评得分 5.9 分

5.6 品质

6.0 居住

6.0 生活

6.0 口碑

克而瑞好房评测上海假日三期

5.9

小区综合评分

5.6

品质

6.0

居住

6.0

生活

6.0

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

小区品质 5.6

该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为0，容积率偏高导致建筑布局密集，公共空间显得局促。整体环境体验不佳。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.2，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻，并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告，并偶尔组织基础的社区文化活动，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越，公共交通网络发达，周边拥有地铁1号线、7号线及多条公交线路，通勤便捷。商业配套成熟，周边分布有多个大型购物中心和超市，日常采买选择多样。教育资源方面，周边覆盖了从幼儿园到中学的多所学校。医疗资源也较为丰富，附近有数家综合性医院，为居民健康提供保障。休闲配套方面，公园、绿地等设施完善，能满足日常休闲需求。

市场口碑 6.0

综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势，反映出市场普遍认可其综合表现。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交表现良好，去化能力领先周边同类小区，市场流通性处于可接受水平。

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小区基础信息

销售均价 9412元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息