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中宇国际中心

苏州花桥花桥收益榜第5名
13961 元/m²
好房点评得分 7.5
6.5 品质
8.8 居住
8.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  中宇国际中心
7.5
小区综合评分
6.5
品质
8.8
居住
8.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0,绿化率0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海上房物业管理有限公司,物业费为2.56元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为便利,拥有多条公交线路经过,距离最近的地铁站步行约10分钟,通勤出行处于较为便捷的范围。商业配套方面,周边分布有中型超市、社区底商和菜市场,可解决日常采买问题。教育资源上,附近有公立小学和幼儿园,能满足基础教育需求。医疗资源方面,步行范围内有社区医院,可处理常见病症。此外,周边还配有社区公园,为居民提供了休闲活动场所。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。在成交活跃度方面,其去化能力领先于周边同类小区,房源流动性相对较好,市场认可度较为稳固。
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小区基础信息

  • 销售均价 13961元/m²
  • 户型面积 47.00-96.73m²(居)
  • 物业公司 上海上房物业管理有限公司
  • 物业费用 2.56元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 14户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息