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万科印象花园三期

苏州玉山城南收益榜第10名
10951 元/m²
好房点评得分 6.9
7.8 品质
7.2 居住
6.0 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  万科印象花园三期
6.9
小区综合评分
7.8
品质
7.2
居住
6.0
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好,小区内部环境整洁优美。物业服务专业高效,社区氛围和谐。生活便利性能够满足基本日常需求,周边公共交通网络较为便利,商业配套完善,教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.8,绿化率40%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有晨峰百货超市、好又多超市(印象欧洲店)、百果园(印象花园店)、小康园超市(印象花园店)等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,周边有傅氏过桥米线(印象花园店)、樟荣沙县小吃、包进士牛肉水煎包胡辣汤(万科印象花园店)、广式烧鹅饭(印象欧洲店)、集湘轩、鑫犇小吃、陕西大碗面、淮南牛肉汤、佰家全骨汤麻辣烫(印象花园三期店)、新疆艾力巴巴烧烤(印象花园三期店)等多种餐饮选择。总体而言,该区域的基础生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 10951元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息