合景瑜翠园

苏州相城区90-120㎡销售套数榜第8名
12397 元/m²
好房点评得分 7.0
6.3 品质
7.0 居住
7.4 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  合景瑜翠园
7.0
小区综合评分
6.3
品质
7.0
居住
7.4
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间,内部环境整洁度良好。物业团队能够履行日常的保洁、安保、报修等基础服务,响应和处理效率符合常规标准。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,是预算范围内的务实选择。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.99配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州市宁骏物业管理有限公司苏州分公司,物业费为2.1-2.5元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有张德生便利店、邻邻帮瑜翠园社区共享云仓、邻小满直销批发行、兔喜快递超市、瑜翠园冷饮批发、有生有田便利店、邻邻帮、翠翠园超市等,可解决日常采买问题。餐饮选择多样,包括遇·念Meet Cake、翠园早点、淮南牛肉汤、齿留汤牛肉板面王、有安有甜等。医疗保健方面,附近有仁和熏蒸丽吉康养生馆、罗金生口腔等机构,泊思明大药房有限公司也近在咫尺。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,房源流通性处于市场主流水平。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 12397元/m²
  • 户型面积 75.50-110.00m²(居)
  • 物业公司 广州市宁骏物业管理有限公司苏州分公司
  • 物业费用 2.1-2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 809户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息