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路劲香港时光

苏州苏州市狮山收益榜第18名
32631 元/m²
好房点评得分 8.3
7.7 品质
9.3 居住
9.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  路劲香港时光
8.3
小区综合评分
7.7
品质
9.3
居住
9.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。由苏州金钥匙物业服务有限公司提供服务,其专业服务是小区居住体验的重要加分项。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,能满足多样化消费需求;教育资源与医疗配套也较为完善。市场数据显示,该小区近一年成交价涨幅与板块内排名均反映出市场认可度与流通性良好。整体而言,这是一个居住品质均衡、服务可靠、生活便捷且市场表现稳健的优质小区。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,建筑密度适中,能保障基本的楼间距与采光。绿化率0.31,园林绿化定期养护,环境整洁。车户比为1:1,车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄9-9年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为苏州金钥匙物业服务有限公司,物业费为3.52-3.53元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度专业。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越。公共交通网络发达,距离汾湖路地铁站1号口515米,周边还有新升新苑南公交站。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有食行生鲜(向阳路店)、四海一家超市(竹园路店)、竹园农贸市场(新创竹园店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有苏州外国语学校附属幼儿园、苏州高新区竹园幼儿园、苏州高新区第一中学、苏州外国语学校。医疗配套则有高新康复医院、晟欣齿科。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 32631元/m²
  • 户型面积 120.00-170.00m²(居)
  • 物业公司 苏州金钥匙物业服务有限公司
  • 物业费用 3.52-3.53元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 620户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息