华润凯旋门

苏州吴江区2-3万销售面积榜第10名
17398 元/m²
好房点评得分 8.2
7.3 品质
8.4 居住
9.1 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  华润凯旋门
8.2
小区综合评分
7.3
品质
8.4
居住
9.1
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化率适中,为楼栋间距和公共区域提供了基本空间,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套丰富,拥有多个大型购物中心;教育资源涵盖多所幼儿园及中小学;医疗资源基本齐全。市场数据显示,其二手房成交价年涨幅稳定,成交套数在区域内排名靠前,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.74,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为华润集团,物业费为2.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有顾家荡、松陵大道等地铁站,以及松陵大道开平路南、松陵大道开平路北等81个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括苏州吴江万象汇、苏州吴江爱琴海购物公园等购物中心,以及优百客超市、福家蔬果生鲜超市等78个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有苏州湾实验幼儿园、吴江市实验小学附属幼儿园等19个幼儿园,苏州湾实验小学、爱德汉语实验小学等7个小学,江苏省震泽中学、吴江中学等5个中学。医疗配套完善,周边3km内共有3个医院。休闲娱乐设施丰富,包括吴江市健康主题公园、苏州湾体育公园等7个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 17398元/m²
  • 户型面积 115.00-191.62m²(居)
  • 物业公司 华润集团
  • 物业费用 2.1元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2102户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息