嘉境天成

苏州相城活力岛收益榜第6名
17228 元/m²
好房点评得分 7.8
7.3 品质
8.1 居住
8.3 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  嘉境天成
7.8
小区综合评分
7.3
品质
8.1
居住
8.3
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验均衡,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好,小区内部环境整洁优美。物业服务水平专业高效,社区氛围和谐。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,教育资源、医疗及商业配套均较为完善。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.49,绿化率0.37,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.97配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-7年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州嘉丹物业管理有限公司,物业费为2.45-2.47元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如御窑路黄蠡路南公交站,距离391米。商业配套方面,周边有嘻哈哈生鲜、百果园、优悦鲜水果专业零售店等超市和生鲜店,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有苏州山峰幼儿园、玉成小学-玉成幼儿园等幼儿园,以及苏州山峰双语学校等中学。医疗配套方面,周边有诗安国际母婴会所月子中心等医疗机构。休闲配套方面,周边有元和公园、大湾公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 17228元/m²
  • 户型面积 85.00-123.00m²(居)
  • 物业公司 苏州嘉丹物业管理有限公司
  • 物业费用 2.45-2.47元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1012户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息