庆园

66905 元/m²
好房点评得分 9.3
8.9 品质
9.8 居住
9.8 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  庆园
9.3
小区综合评分
8.9
品质
9.8
居住
9.8
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局宽松,公共空间充裕,内部环境整洁美观,居住舒适度很高。物业公司服务专业高效,社区维护到位。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,日常采买便捷。教育资源丰富,能满足不同阶段的教育需求。市场口碑良好,二手房成交价涨幅高于区域平均水平,成交活跃度高,显示出很强的市场认可度和资产保值增值能力。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.75,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.36远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄13-13年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为江苏宁沪置业有限责任公司,物业费为5.8元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,而且对常规问题的响应和处理迅速,安保与环境卫生管理规范且标准高,社区维护到位,极大提升了居住体验。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有9个地铁站,如养育巷、胥江路等,以及89个公交站,包括西大街、新市桥南等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有24个购物中心,如美罗商城(观前街店)、苏州泰华商城等,以及6个商业街如东吴·乐享汇、石路,还有113个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有59个幼儿园,如苏州市实验小学附属幼儿园、红旗幼儿园等;32个小学,如苏州市胥江中心小学、苏州市升平中心小学校等;20个中学,如苏州市南环实验中学校、苏州市田家炳实验初级中学等。医疗配套完善,周边3km内有24个医院,其中三甲医院有4个。休闲配套方面,周边3km内有24个公园,如苏州公园、百花洲公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅为5.2%,略高于所在区域4.8%的平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价中,对其地理位置、物业服务和周边配套认可度较高。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 66905元/m²
  • 户型面积 68.53-83.00m²(居)
  • 物业公司 江苏宁沪置业有限责任公司
  • 物业费用 5.8元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 51户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息