苏州湾天铂

苏州吴江区2-3万销售套数榜第14名
21827 元/m²
好房点评得分 8.4
7.8 品质
9.0 居住
8.9 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  苏州湾天铂
8.4
小区综合评分
7.8
品质
9.0
居住
8.9
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距和公共活动空间较为充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源较为完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区在区域内成交活跃度较高,历史成交价格走势稳健,业主整体满意度良好,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.70,绿化率0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.14配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-7年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为红星物业,物业费为2.1-4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有顾家荡、松陵大道等3个地铁站,吾悦广场西、东太湖大厦等62个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括苏州吴江爱琴海购物公园、苏州吴江万象汇等购物中心,福家蔬果生鲜超市、优百客超市等超市,以及天铂便利批发超市、美宜佳等便利店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有苏州湾实验幼儿园、吴江市实验小学附属幼儿园等16个幼儿园,苏州湾实验小学、爱德汉语实验小学等6个小学,江苏省震泽中学、吴江中学等4个中学。医疗配套方面,周边3km内有吴江松陵夏蓉街丁月峰口腔门诊部等3个医院。休闲娱乐设施方面,周边3km内有吴江市健康主题公园、苏州湾体育公园等6个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内处于中等水平。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 21827元/m²
  • 户型面积 39.90-175.00m²(居)
  • 物业公司 红星物业
  • 物业费用 2.1-4元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1675户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息