金地名悦

苏州虎丘活跃榜第33名
18876 元/m²
好房点评得分 7.4
6.6 品质
7.8 居住
8.3 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  金地名悦
7.4
小区综合评分
6.6
品质
7.8
居住
8.3
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部环境整洁,绿化养护到位,为居民提供了舒适的活动空间。物业公司服务团队专业,能够提供及时的维修响应和日常管理,社区秩序维护良好。生活便利性方面,小区公共交通网络覆盖较好,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗资源便利。市场数据显示,该小区市场流通性尚可,业主评价总体正面,显示出一定的市场认可度。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.97配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-7年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海永升物业管理有限公司苏州分公司,物业费为2.5-2.52元/月/㎡。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保巡逻、公共设施维护及住户报修响应等基本职责,服务流程规范,对常规问题的处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有金枫路何山路北、新区公园、新区公园西、木桥、银定桥、何山路、范家场、新狮新苑、金枫路华山路北等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有福鲜润生活超市、中国移动、鲜丰水果等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有苏州高新区新狮幼儿园,能够满足学前教育需求。医疗配套方面,周边有海王星辰药房,能够应对常规用药需求。休闲配套方面,周边有康佳花园-内部公园、小区内部公园等公园绿地,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,显示出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等偏上水平,市场活跃度尚可,流通性良好,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 18876元/m²
  • 户型面积 46.00-150.00m²(居)
  • 物业公司 上海永升物业管理有限公司苏州分公司
  • 物业费用 2.5-2.52元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1587户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息
周边信息