当前位置:

新城招商香溪源

苏州吴江活跃榜第25名
16707 元/m²
好房点评得分 7.9
8.0 品质
7.0 居住
8.3 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  新城招商香溪源
7.9
小区综合评分
8.0
品质
7.0
居住
8.3
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间较为充裕。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准,服务团队专业,响应及时,社区秩序维护良好。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,通勤便捷。商业配套完善,能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,业主整体满意度较高。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比约为1:1.2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为江苏新城物业管理有限公司,物业费为1.9元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有蠡墅、清树湾等3个地铁站,以及红庄首末站、枫津路兴吴路北等41个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有欧蓓莎中华美食城、苏悦汇商业广场等购物中心,以及新城吾悦邻里广场、花园里商业广场等商业街,可解决日常采买与休闲需求。教育配套方面,周边有东湖剑桥幼儿园、新西方双语幼儿园等36个幼儿园,吴江经济技术开发区齐心小学、吴江经济技术开发区花港迎春小学等12个小学,以及长桥中学、南京师范大学附属苏州石湖中学等2个中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有苏州健管中医诊所等医疗机构。休闲配套方面,周边有东湖公园、范蠡公园等3个公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 16707元/m²
  • 户型面积 87.68-247.96m²(居)
  • 物业公司 江苏新城物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8-1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3235户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息