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中锐琅石名筑

苏州相城陆慕活跃榜第3名
32091 元/m²
好房点评得分 9.0
9.3 品质
9.3 居住
9.1 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  中锐琅石名筑
9.0
小区综合评分
9.3
品质
9.3
居住
9.1
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区容积率较低,建筑布局宽松,采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区,植被丰富且养护精细。停车设置科学,有效杜绝了停车矛盾。建筑因持续的高标准维护而保持整洁美观,外立面与公共设施均处于领先状态。物业服务水平卓越,能提供专业高效的日常维护与安保服务,社区管理井然有序。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源优质集中,医疗配套完善便民。市场口碑呈现积极态势,历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力,市场流通性处于良好水平。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到卓越水准,是追求高品质综合居住体验的理想选择。
小区品质 9.3
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.43远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄8-8年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州华田物业管理有限公司,物业费为2.93元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有徐图港、阳澄湖中路等3个地铁站,康桥花园北、纪元路采莲路东等58个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括时尚四季商业广场、方圆里商业广场等购物中心,永金广场、恒基水漾花城花苑河畔广场等商业街,以及凌浜社区爱心超市、嘉园超市等140个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有苏州华美双语幼儿园、陆慕中心幼儿园等22个幼儿园,苏州外国语相城校区小学部、相城区古巷小学等7个小学,相城中学、苏州大学第二实验学校等3个中学。医疗配套方面,周边3km内有1个医院。休闲配套有乾唐公园、澄园等8个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名良好,市场流通性处于良好水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 32091元/m²
  • 户型面积 160.00-305.71m²(居)
  • 物业公司 苏州华田物业管理有限公司
  • 物业费用 2.93元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 380户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息