招商公园1872

苏州相城活跃榜第1名
18285 元/m²
好房点评得分 8.0
8.1 品质
8.2 居住
7.7 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  招商公园1872
8.0
小区综合评分
8.1
品质
8.2
居住
7.7
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局与公共空间较为合理,内部环境整洁。物业服务水平专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络较为便利,商业配套能够满足日常需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。小区在二手房市场表现活跃,成交活跃度在板块内排名靠前,历史成交价涨幅略高于区域平均水平,市场口碑良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.01,绿化率0.37,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-7年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为招商物业公司,物业费为2.47-2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有永青路四房里街、东挺河路永青路北、木巷、永青路黄塔街西、民安等多个公交站点,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有社区集智慧生活超市、家和超市等,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有新加坡伊顿幼儿学校苏州黄桥校区、黄桥实验小学分校,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有采芝灵药房等医药保健销售店。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,在所属板块的成交套数排名中位列前30%,市场流通性处于中等偏上水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 18285元/m²
  • 户型面积 98.00-279.59m²(居)
  • 物业公司 招商物业公司
  • 物业费用 2.47-2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 896户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息