天誉名邸

苏州花桥花桥收益榜第31名
19861 元/m²
好房点评得分 7.8
7.5 品质
8.9 居住
7.8 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  天誉名邸
7.8
小区综合评分
7.5
品质
8.9
居住
7.8
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业,能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价在过去一年保持稳定,成交活跃度在区域内排名中等偏上,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率0.43,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.85配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为融创物业服务集团有限公司苏州分公司,物业费为2.62-3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有星汇兰亭(距离478米)、绿地大道漕青路(距离500米)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有四季甜果业(距离128米)、万客隆生活超市(距离254米)、欢乐果(距离281米)等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有昆山市花桥徐公桥幼儿园(距离394米)和徐公桥中学(距离386米),能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有花桥经济开发区康复驿站(距离231米)、徐公桥社区卫生服务站(距离352米)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边餐饮选择多样,如巴比馒头、潘记扬州老鹅熟食、中华牛肉面等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也偶有对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 19861元/m²
  • 户型面积 72.00-192.00m²(居)
  • 物业公司 融创物业服务集团有限公司苏州分公司
  • 物业费用 2.62-3元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3144户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息