雅居乐新乐府-克而瑞好房点评网

当前位置：

雅居乐新乐府

苏州相城活跃榜第41名

约 21417 元/m²

好房点评得分 7.6 分

7.3 品质

7.0 居住

8.5 生活

7.6 口碑

克而瑞好房评测雅居乐新乐府

7.6

小区综合评分

7.3

品质

7.0

居住

8.5

生活

7.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区建筑密度适中，绿化环境良好，提供了基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常维护职责，响应效率在合理范围内。生活配套相对完善，交通出行较为便利，商业与教育资源能够满足日常需求。市场认可度尚可，二手房流通性保持稳定，反映出其作为务实选择的定位。

小区品质 7.3

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.96，绿化率0.36，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.52配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 7.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为雅居乐物业管理有限公司，物业费为1-2.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.5

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，距离蠡塘河路地铁站2号口266米、蠡塘河路(地铁站)330米，拥有7号线地铁；公交方面有阳澄湖国际科创园(公交站)386米、红鼎湾花园(公交站)429米，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括吉士多超市(蠡塘河路店)117米、苏州市东政辉精品生活超市(花海家园店)130米、姜浩远超市(花海家园店)194米等超市，以及采莲商业广场、天虹购物中心(相城店)等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，有苏州市相城区澄阳幼儿园分园370米、苏州大学第二实验学校(小学部)485米，以及澄阳小学、江苏省陆慕实验小学等小学，苏州大学实验学校、苏州大学第二实验学校等中学。医疗配套基本齐全，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施丰富多样，有元和公园、澄园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。