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金地浅山风华

苏州虎丘活跃榜第15名
14595 元/m²
好房点评得分 6.6
6.5 品质
5.0 居住
7.4 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  金地浅山风华
6.6
小区综合评分
6.5
品质
5.0
居住
7.4
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距和公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,为居民提供了基本的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基本职责,服务响应在可接受范围内,管理较为规范,有助于维持社区的正常运转。小区地理位置相对便利,周边生活配套设施能够满足居民的日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,资产价值具备相应的支撑。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.03配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金地物业,物业费为2.79元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与公共设施的常规维修保养,对于住户的一般性报修和咨询,响应和处理效率在可接受范围内。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边设有高新区社会福利中心(公交站)和苏高新怡养老年公寓(公交站),距离分别为170米和200米,居民日常通勤较为便利。商业配套方面,周边有苏新乐荟(甄山店)、甄山市集、万客隆超市(甄山苏新乐荟店)等购物中心和超市,距离在140米至160米之间,能够解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有鑫臻健康理疗馆、京华御郎中以及安心堂药房(甄山苏新乐荟店),距离在130米至160米之间,能够应对大多数常规需求。餐饮选择也较为丰富,周边有汉堡王、星巴克、茶百道、沪上阿姨鲜果茶等多种餐饮门店,距离在130米至170米之间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力在周边同类产品中表现良好,市场流通性相对顺畅。
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小区基础信息

  • 销售均价 14595元/m²
  • 户型面积 81.82-118.00m²(居)
  • 物业公司 金地物业
  • 物业费用 2.79元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 782户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息