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逸品澜岸花苑西区

苏州吴中尹山湖收益榜第24名
25085 元/m²
好房点评得分 8.0
7.8 品质
9.3 居住
7.7 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  逸品澜岸花苑西区
8.0
小区综合评分
7.8
品质
9.3
居住
7.7
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现良好,公共交通出行较为便利,周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃,价格走势稳健,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.8,绿化率40%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为绿城物业,物业费为3.25。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有多个公交站点,如尹苑路花泾港路东(公交站)距离138米、双湾锦园(公交站)距离454米、锦湖幼儿园(公交站)距离479米、花泾港桥东(公交站)距离534米,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有尹南伟才幼儿园距离112米、锦湖幼儿园距离440米。商业配套方面,周边有社区集智慧生活超市(云栖店)距离309米、永合益五金建材超市(中海双湾锦园西区店)距离445米、小苗五金(中海双湾锦园西区店)距离523米。休闲配套方面,周边有国泰三村健身步道公园、苏州市工业园区启月街独墅湖邻里中心南内侧公园等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也偶有提及物业细节问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 25085元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息