海月平江

苏州姑苏平江新城收益榜第27名
28493 元/m²
好房点评得分 8.5
7.8 品质
9.4 居住
9.2 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  海月平江
8.5
小区综合评分
7.8
品质
9.4
居住
9.2
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平较高,能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言,该小区提供了稳定可靠且便利的居住环境。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率37%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.12配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为上海永升物业管理有限公司苏州分公司,物业费为3.5元/平米/月。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效,服务态度专业,共同营造了良好的居住氛围。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的线路,周边有花南家园公交站,距离约486米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括繁花中心、国发商业广场、万达广场(平江店)等购物中心,以及美宜佳等便利店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有苏州雅歌幼稚园(距离约452米)、苏州市善耕实验小学校(正谊校区)(距离约353米),从幼儿园到小学都有优质选择。医疗配套完善,周边有牙博士口腔(相城繁花店)等医疗机构,便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边有乾唐公园、社区绿地公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数排名位于区域中游,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 28493元/m²
  • 户型面积 93.00-126.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 624户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息