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绿地枫和九里

苏州吴江吴江太湖新城收益榜第40名
23608 元/m²
好房点评得分 8.0
7.6 品质
8.7 居住
8.4 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  绿地枫和九里
8.0
小区综合评分
7.6
品质
8.7
居住
8.4
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区居住体验舒适,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好,小区内部环境整洁优美。物业服务专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区生活便利性突出,公共交通网络发达,通勤效率高。商业配套完善,能满足多样化消费需求。此外,教育资源与医疗配套较为完备。该小区在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州盛高物业有限公司,物业费为2.48元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,距离顾家荡地铁站435米、笠泽路地铁站699米,周边还有4号线笠泽路站(公交站)、丽湾域西门(公交站)、吴江中学(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括秋枫缤纷荟(天悦辰花园店)、智集雅市农贸市场(天悦辰花园店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有吴江中学等学校。休闲配套方面,周边有吴江市健康主题公园、吴江公益园等公园。从日常出行到购物休闲,都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
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小区基础信息

  • 销售均价 23608元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 苏州盛高物业有限公司
  • 物业费用 2.48元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 543户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息