溪云雅园

苏州相城陆慕收益榜第34名
34661 元/m²
好房点评得分 8.5
7.9 品质
9.8 居住
8.4 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  溪云雅园
8.5
小区综合评分
7.9
品质
9.8
居住
8.4
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平,整体居住密度适中,绿化环境良好。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,居住服务体验良好。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较为便利,商业配套能满足日常采买需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场数据显示,该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等。总体而言,这是一个品质、服务、配套均表现良好的社区,适合追求稳定居住体验的刚需及改善型家庭。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.8,建筑布局较为宽松,能保障良好的楼间距与采光。绿化率37%,园林绿化有定期养护,环境整洁度良好。车户比为1:1.5,停车位配置较为充足,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象,建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为仁恒物业服务管理(中国)有限公司,物业费为4.45元/平米/月。物业服务团队能高标准履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速高效。安保系统运行正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离阳澄湖中路地铁站2A口305米,阳澄湖中路(地铁站)342米,阳澄湖中路地铁站5号口349米,周边还有阳澄湖中路(公交站)、采莲路纪元路南(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括繁花邻里等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有陆慕中心幼儿园阳澄湖中路园区。医疗配套方面,周边有相城爱心献血屋。休闲配套方面,周边有乾唐公园、澄园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,多数认可其作为成熟社区的稳定性和基本配套,但也常指出其在品质细节和物业服务响应速度上存在提升空间。
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小区基础信息

  • 销售均价 34661元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1500户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息