泊岸时光印

苏州苏州市浒关城铁收益榜第42名
17968 元/m²
好房点评得分 7.5
8.3 品质
8.8 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  泊岸时光印
7.5
小区综合评分
8.3
品质
8.8
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业公司服务专业高效,响应迅速,社区维护到位。生活便利性能够满足基本日常需求,周边具备基础商业配套,公共交通较为便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 8.3
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.30,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.45远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为融创物业服务集团有限公司苏州分公司,物业费为3.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括食行生鲜社区店(泊岸时光印店)、连伟油漆辅料批发(上熙名苑北区店)、腾达百货(浒新街店)、金宝商行、南杏烟酒食品批发部等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有和祥幼儿园,距离约142米。餐饮配套有中添兴饭店,距离约242米。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 17968元/m²
  • 户型面积 89.00-125.00m²(居)
  • 物业公司 融创物业服务集团有限公司苏州分公司
  • 物业费用 3.1元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 706户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息