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洛克公园

苏州苏州市浒关城铁收益榜第46名

约 15988 元/m²

好房点评得分 7.6 分

7.3 品质

8.2 居住

7.9 生活

6.8 口碑

克而瑞好房评测洛克公园

7.6

小区综合评分

7.3

品质

8.2

居住

7.9

生活

6.8

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套、教育资源及医疗资源基本能满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅良好，市场流通性尚可，业主满意度普遍较高，资产保值能力值得信赖。

小区品质 7.3

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:2.87配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 8.2

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中航物业管理有限公司昆山分公司，物业费为2.73元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 7.9

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边有浒墅关中心小学南（距离208米）、红叶花园一区（距离211米）、桑园路北津桥路南（距离299米）等公交站，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有傅豪实木地板木门、建林建材经营部、阳澄湖大闸蟹店、五金电动工具批发.维修、金利石膏线、小平批发(浒墅关北路店)、小况装潢、苏州市高新区浒墅关镇科力财钢材经营部、鸿运石材(105乡道店)、雨虹防水(浒墅关北路店)、明晨玻璃、多源建材经营部、玻璃批发总汇等购物服务点。教育配套方面，周边有红叶幼儿园（距离282米）。医疗配套方面，周边有1个医院，其中三甲医院有1个。休闲配套方面，周边有虎丘区真山公园、白豸山运动公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。