广济南路8号

苏州姑苏区2-3万销售套数榜第18名
25224 元/m²
好房点评得分 8.3
8.8 品质
6.2 居住
9.8 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  广济南路8号
8.3
小区综合评分
8.8
品质
6.2
居住
9.8
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率控制得当,绿化环境良好,楼栋布局合理,整体环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源便利,整体生活配套成熟完善。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,反映出市场认可度良好,是性价比较高的选择。
小区品质 8.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄25-25年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为利景华庭小区自主物业,物业费为0.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理较为规范。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离广济南路地铁站3号口125米,广济南路(地铁站)142米,拥有广济南路(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括汇丰手机数码港、小米之家(石路汇丰店)、联想体验店(汇丰手机城)、全家便利店(广济南路站店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,距离锦太医153米。教育资源丰富,周边有阳光幼儿园(吴趋坊)、苏州市留园幼儿园等幼儿园,苏州市留园中心小学校、苏州市升平中心小学校等小学,苏州市第五中学、苏州市第十六中学校等中学。休闲娱乐设施丰富多样,有百花洲公园、三香公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可,反映出一定的市场接受度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 25224元/m²
  • 户型面积 76.00-116.60m²(居)
  • 物业公司 苏州新康物业管理有限公司
  • 物业费用 1.90
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 332户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息