青漪花园

苏州相城区1万以下销售面积榜第13名
11468 元/m²
好房点评得分 7.3
7.9 品质
5.7 居住
7.9 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  青漪花园
7.3
小区综合评分
7.9
品质
5.7
居住
7.9
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当。物业公司为苏州工业园区时代物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡,服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边基础商业配套完善,能满足日常采买需求;教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区成交价涨幅与区域平均水平持平,成交套数稳定,业主评价总体中性偏正面,是预算内较为务实的居住选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率0.37,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州工业园区时代物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有青漪花园(公交站),距离约184米,可搭乘803路、866路、夜9路、高峰19号线等公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有易购超市(青漪花园店)、精选生鲜超市(青漪花园店)、爱果者(青漪花园店)、十里街坊生鲜(泰和郡店)等超市和生鲜市场,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有高铁新城第三幼儿园、太平中心幼儿园、太平实验小学、太平中心小学、相城区太平中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有1个医院。休闲配套方面,周边有二号线的公园、亲蜜岛生态公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数稳定,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 11468元/m²
  • 户型面积 85.00-140.00m²(居)
  • 物业公司 苏州工业园区时代物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2816户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息