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工农路

苏州吴江城中收益榜第30名

约 8510 元/m²

好房点评得分 6.7 分

6.5 品质

5.0 居住

8.6 生活

5.8 口碑

克而瑞好房评测工农路

6.7

小区综合评分

6.5

品质

5.0

居住

8.6

生活

5.8

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业由小区自主管理，服务响应处于基础层面。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，基础商业与餐饮配套较为丰富，能够满足日常采买与生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，市场流通性尚可。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和良好的采光通风条件。绿化率为15%，绿化水平有待提升。车户比1:0.27配置偏低，停车位可能较为紧张。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为小区自主物业，物业费为0.0元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.6

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离教师进修学校公交站200米，有702路、708路、776路、92路等多条公交线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有四柱文化、遇见鲜花气球派对等购物相关场所，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有吴江雅卫士口腔门诊、听觉有道助听器等医疗机构，能够应对大多数常规需求。餐饮配套丰富，周边有鲈香烧烤、港焰猪杂粥觅味馆、艺蒲甜品、阿三龙虾城、山也SHĀNYÊ、牧羊烧烤、吴记北京烤鸭、金陵鸭血粉丝汤牛肉汤、老土灶、苏掌柜藏书羊肉总店、干将路左拐·龙虾馆、皖阜记插花牛肉汤、For Summer Coffee等众多餐饮选择，为居民提供了便利的就餐环境。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.8

该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 8510元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息