中军新村

苏州姑苏护城河内活跃榜第30名
23635 元/m²
好房点评得分 8.1
7.2 品质
8.0 居住
9.9 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  中军新村
8.1
小区综合评分
7.2
品质
8.0
居住
9.9
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业团队专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.21,绿化率为0.23,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.4,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为35-35年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广济路小区自主物业,物业费为0.61元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有东大街(公交站)等公交站点,距离224米。教育配套有江苏省苏州中学(距离278米)、苏州市昇平实验小学(距离318米)、江苏省新苏师范学校附属小学(距离358米)。医疗配套有苏州沧浪医院东大街院区(距离164米)、苏州南门门诊部(距离206米)。商业配套有美罗商城(观前街店)、苏州泰华商城等购物中心,以及石路、东吴·乐享汇等商业街。休闲配套有苏州公园、百花洲公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 23635元/m²
  • 户型面积 29.89-59.00m²(居)
  • 物业公司 广济路小区自主物业
  • 物业费用 0.61元/月/㎡
  • 建成时间 1990年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 333户
  • 供暖方式 苏州无供暖。
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息