望亭大街

苏州相城区1万以下销售套数榜第12名
10078 元/m²
好房点评得分 6.4
6.2 品质
5.0 居住
7.8 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  望亭大街
6.4
小区综合评分
6.2
品质
5.0
居住
7.8
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松,楼栋间距和公共活动空间相对充足。内部环境整洁,居住氛围较为舒适。物业服务能够履行基本职责,维持社区日常运转。小区地理位置能够满足居民基本生活需求,周边配套相对齐全。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易表现平稳,资产保值能力符合区域一般水平。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.80,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和良好的采光通风条件。绿化率为0.15,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如望亭汽车站(公交站),距离约97米,通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套,包括聚宁便利店、百姓乐副食品商店等,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有相城区果园幼儿园、望亭中心幼儿园、望亭迎湖木川小学、望亭中心小学和望亭中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有济康堂药房(问渡路店)等药房。休闲娱乐设施适中,周边有御亭法治文化公园、望亭运河公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 10078元/m²
  • 户型面积 51.78-165.91m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 113户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息