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盛北花园(六期)

苏州相城区1万以下销售套数榜第9名

约 6628 元/m²

好房点评得分 6.7 分

6.8 品质

5.0 居住

7.8 生活

6.3 口碑

克而瑞好房评测盛北花园(六期)

6.7

小区综合评分

6.8

品质

5.0

居住

7.8

生活

6.3

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

小区品质 6.8

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.50，绿化率0.20，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄20-20年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州市相城区盛北经济发展公司，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 7.8

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有盛北花园六期和新北村等公交站点，距离在245米至430米之间，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有润信生活购物广场、好生活生鲜超市等超市，以及37度空间、甜蜜小铺等购物场所，可解决日常采买问题。教育资源包括北桥中心幼儿园、灵峰幼儿园等幼儿园，以及北桥中心小学等小学，能够满足基础需求。医疗配套有北桥街道盛北社区卫生服务站等医疗机构，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有盛北公园、灵峰公园等公园，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.3

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数排名在所在板块处于中游水平，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可。

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小区基础信息

销售均价 6628元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司苏州市相城区盛北经济发展公司
物业费用 --
建成时间 2005年
建筑类型板楼
物业类型住宅
总户数 1918户
供暖方式 --
供水供电民水、民电

周边信息