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青剑湖花园E区

苏州苏州市青剑湖收益榜第6名
16353 元/m²
好房点评得分 7.3
7.2 品质
5.6 居住
8.5 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  青剑湖花园E区
7.3
小区综合评分
7.2
品质
5.6
居住
8.5
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理,楼栋间距和公共活动空间安排得当,居住环境整洁舒适。物业团队能够履行日常管理职责,提供基本的保洁、安保和维修服务,响应速度在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力得到市场验证。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.04,绿化率为0.27,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为青剑湖小区社区物业管理中心,物业费为1.21-2.4元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与设施设备维修,对业主常规报修和咨询的响应与处理在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,小区周边有青剑湖商业中心(公交站),距离284米,可乘坐1053路、161路等公交线路。商业配套不仅能提供多样化选择,包括世纪华联超市(青剑湖花园店)、万客隆超市(青剑湖商业中心店)和青剑湖商业中心等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中,例如康佳青剑湖幼儿园距离仅39米。医疗配套完善,三甲医院等高水平医疗机构便民可达,附近有苏州工业园区唯亭街道青剑湖社区卫生服务站,距离136米。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地、文化场馆、体育设施一应俱全,例如久龄公园、西湖湾生态体育公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,房源挂牌后成交周期相对合理,市场流通性良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 16353元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息