望景华庭

苏州吴江区90-120㎡销售面积榜第2名
8510 元/m²
好房点评得分 7.3
7.8 品质
6.8 居住
7.0 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  望景华庭
7.3
小区综合评分
7.8
品质
6.8
居住
7.0
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共区域预留了充足空间,内部环境整洁有序,营造出舒适的居住氛围。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内,保障了社区的正常运转。周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常采买与生活所需。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,资产保值能力得到市场验证。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.61配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州喜悦物业服务有限公司,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,保障了社区环境的整洁与安全。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边设有公交车站,如临时站(公交站),距离约139米,可乘坐738路公交线路,为居民提供了基础的出行选择。商业配套方面,周边分布有望庭超市(营建望景华庭店)、苏客隆超市等便民商店,以及鸿达门业、美惠家装饰建材、欧派木门(横扇店)、居安乐装饰建材、小胡电路鸿雁电瓶、海尔电器(文广路店)等家居建材与购物相关场所,距离均在300米以内,能够满足居民的日常采买与生活服务需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 8510元/m²
  • 户型面积 83.00-143.67m²(居)
  • 物业公司 苏州喜悦物业服务有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1002户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息