寺前新村

苏州相城活跃榜第8名
11988 元/m²
好房点评得分 6.8
5.9 品质
5.0 居住
8.9 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  寺前新村
6.8
小区综合评分
5.9
品质
5.0
居住
8.9
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中,绿化环境良好,建筑密度合理,公共活动空间基本满足需求。物业能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,日常采买需求可满足,基本配套齐全。市场口碑方面,该小区二手房成交价在过去一年涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名中等,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为1.80,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.33低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:1严重失衡,停车位长期不足。楼龄28-28较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务较差。小区物业公司为业主自主物业。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,但缺乏主动性和前瞻性服务。
生活便利 8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如春申路孙家桥、苏鑫富临苑等公交站,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,周边有新月·春申幼儿园、黄埭中心幼儿园等幼儿园,黄埭中心小学(东校区)、黄埭中心小学等小学,以及相城区春申中学、江苏省黄埭中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套有裴阳商业广场、供销合作购物中心(康阳路店)等购物中心,以及好呀呀2元超市(黄埭农贸市场店)、新百汇生活超市等超市,可解决日常采买问题。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施有黄埭镇三岛公园、黄埭镇文体公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价在过去一年涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者认可,但并非区域内的热门首选。
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小区基础信息

  • 销售均价 11988元/m²
  • 户型面积 68.00-85.31m²(居)
  • 物业公司 业主自主物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 90户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息