艾塔公寓

苏州吴江吴江太湖新城收益榜第5名
13442 元/m²
好房点评得分 7.4
7.3 品质
8.6 居住
7.4 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  艾塔公寓
7.4
小区综合评分
7.3
品质
8.6
居住
7.4
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平良好,服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,商业配套能满足日常采买需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,小区成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等,业主评价总体中性偏正面,认可其综合性价比。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车户比为1:2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海科瑞物业有限公司,物业费为4.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有香奈奢品汇、金丝利零售.爱塔便利店、艾塔鲜花、美佳奇、十足便利店(苏州绿地中心店)等购物场所。医疗配套方面,周边有靶遁疤痕妊娠纹修复运营中心。餐饮配套丰富,周边有山东水饺(东太湖大道店)、沪上阿姨·精选茶饮(苏州吴江开平商务中心店)、C Coffee精品咖啡·简餐(苏州绿地中心F幢店)、六哥刘掌柜、旦慕茶社、许妈妈包子粥铺、WELUCKY咖茶、辣子王兰州牛肉面(绿地中心店)、叁福麻辣烫(苏州绿地中心F幢店)、春莱·泰式奶茶·老挝冰咖啡(苏州湾店)、阅湖缘酒店、沏杯乐(苏州绿地中心F幢店)等众多餐饮选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其综合性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 13442元/m²
  • 户型面积 75.51m²(居)
  • 物业公司 上海科瑞物业有限公司
  • 物业费用 4.5元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 8户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息