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锦程家园

苏州张家港市城西收益榜第1名

约 6292 元/m²

好房点评得分 6.9 分

6.0 品质

5.0 居住

9.2 生活

6.7 口碑

克而瑞好房评测锦程家园

6.9

小区综合评分

6.0

品质

5.0

居住

9.2

生活

6.7

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本齐全，休闲设施便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可。

小区品质 6.0

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.5，绿化率18%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.2

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，距离悦丰新村公交站308米，距离第二集贸市场公交站424米。教育配套有张家港市悦丰幼儿园，距离308米。商业配套不仅能提供多样化选择，包括悦丰宜品汇生鲜超市、金田邻里天天鲜超市、华龙新超市等，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善，周边有开心心大药房、百和堂药房、开开心心大药房等便民药房。休闲娱乐设施丰富多样，周边有中港花苑-公园、范港公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 6.7

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前20%，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 6292元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型住宅
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息