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万达广场东区

苏州太仓市高新区核心收益榜第16名
12339 元/m²
好房点评得分 7.9
7.8 品质
7.0 居住
9.1 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  万达广场东区
7.9
小区综合评分
7.8
品质
7.0
居住
9.1
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部绿化环境整洁。物业公司服务团队专业,能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,通勤便捷;商业、教育、医疗及休闲配套较为完备,能够满足居民的日常生活需求。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度在区域内表现良好,业主整体满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.30,绿化率为0.36,均处于合理区间,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.8,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州万达广场物业管理有限公司,物业费为1.8-2.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边拥有72个公交站,包括东盛商业广场娄江路站、市政府东亭路站等,通勤效率较高。商业配套方面,周边有万达广场(太仓店)、永达商业广场等购物中心,以及欢乐送生鲜超市、好多佳超市(万达广场店)等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有15个幼儿园,包括3之3太仓幼儿园(太仓园)、镇洋幼儿园等;8个小学,包括苏州名思中小学、经贸小学等;4个中学,包括太仓市体育中学、太仓市华顿外国语学校等,教育资源丰富。医疗配套方面,周边有3个医院。休闲配套方面,周边有菽园、滨河公园等6个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 12339元/m²
  • 户型面积 88.00-99.02m²(居)
  • 物业公司 苏州万达广场物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8-2.3元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1070户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息