江陵小区

苏州吴江城中活跃榜第8名
13167 元/m²
好房点评得分 6.9
6.6 品质
5.3 居住
8.4 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  江陵小区
6.9
小区综合评分
6.6
品质
5.3
居住
8.4
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平符合基础要求,能够履行日常维护职责。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络发达,周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善,能够满足居民的日常生活需求。市场口碑方面,小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区是一个品质、服务、配套相对均衡的选择。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.51,绿化率为0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.6,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为21-21年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为吴江市江兴物业管理服务站,物业费为0.41元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离江兴西路地铁站1号西南口100米、江兴西路地铁站4号西北口121米、江兴西路(地铁站)127米,公交有吴越嶺秀(公交站)99米、江陵小区(公交站)156米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括188精品水果零食超市(锦怡花园店)71米、利购联华便利店(江兴西路店)178米、好旺广场、新湖广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有吴江区松陵第一中学175米、天虹·丽湾艺术幼儿园、江苏省苏州市吴江区英仑伟才幼儿园、爱德汉语实验小学、吴江区松陵江新小学、同济大学附属吴江存志外国语学校等。医疗配套完善,周边有1个医院。休闲娱乐设施丰富多样,包括吴江公益园、吴江市健康主题公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,过去一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 13167元/m²
  • 户型面积 89.00-108.00m²(居)
  • 物业公司 吴江市江兴物业管理服务站
  • 物业费用 0.41元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 337户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息