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振业小区

苏州吴江区1万以下销售面积榜第18名

约 8095 元/m²

好房点评得分 7.0 分

6.5 品质

5.3 居住

9.1 生活

6.5 口碑

克而瑞好房评测振业小区

7.0

小区综合评分

6.5

品质

5.3

居住

9.1

生活

6.5

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区绿化率为0.35，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄20-20年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.3

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为吴江振业物业管理有限公司，物业费为0.50元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.1

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有振业小区、锦安小区等公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括好旺广场、新湖广场等购物中心，明珠商城(鲈乡南路店)、友谊商城(永康路店)等商业街，以及好又多超市(双板桥路店)、惠选超市等，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源完备，周边有江苏省苏州市吴江区英仑伟才幼儿园、天虹·丽湾艺术幼儿园等幼儿园，爱德汉语实验小学、吴江区松陵江新小学等小学，以及同济大学附属吴江存志外国语学校、吴江区松陵第一中学等中学。医疗配套便利，周边有2个医院。休闲配套方面，周边有吴江公益园、吴江市健康主题公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 6.5

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 8095元/m²
户型面积 85.77m²（居）
物业公司吴江振业物业管理有限公司
物业费用 0.50元/月/㎡
建成时间 2005年
建筑类型独栋
物业类型别墅
总户数 86户
供暖方式 --
供水供电 --、--

户型信息

周边信息

振业小区

小区基础信息

3室1厅2卫