挹秀新村

苏州姑苏平江新城收益榜第7名
17265 元/m²
好房点评得分 7.7
7.2 品质
6.9 居住
9.1 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  挹秀新村
7.7
小区综合评分
7.2
品质
6.9
居住
9.1
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,公共空间与绿化环境较为舒适。物业公司服务专业高效,能提供良好的日常维护与安保。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑方面,该小区展现出一定的市场认可度和流通性。总体而言,这是一个居住体验良好、配套成熟、服务有保障的社区。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.77,绿化率0.30,这两项指标均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.66,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为21-29年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为东城物业公司,物业费为0.5-1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越。公共交通网络发达,距离梅巷地铁站702米,周边公交站点密集,包括官渎里立交桥(公交站)、东汇公园换乘停车场(公交站)、官渎里(公交站)等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华东电器城、苏安商业中心、娄门农贸市场等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有苏州市挹秀幼儿园。医疗配套完善,周边有多个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,包括苏安公园、苏州幸福公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也可能指出物业费相对较高等问题。
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小区基础信息

  • 销售均价 17265元/m²
  • 户型面积 40.30-148.00m²(居)
  • 物业公司 东城物业公司
  • 物业费用 0.5-1元/月/㎡
  • 建成时间 1996-2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1301户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息