江中小区

苏州吴江区90-120㎡销售面积榜第13名
8918 元/m²
好房点评得分 6.9
5.6 品质
6.5 居住
8.9 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  江中小区
6.9
小区综合评分
5.6
品质
6.5
居住
8.9
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业团队专业,响应及时,安保与日常维护到位。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,周边商业配套能满足日常需求,教育资源与医疗资源分布合理。市场口碑方面,小区资产保值能力稳定,业主评价以正面为主。
小区品质 5.6
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:1.66,停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为小区自主物业,物业费为1.6元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修与咨询的响应和处理在可接受范围内,社区秩序井然。
生活便利 8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有松陵公园东门、交通路垂虹路东等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有好旺广场、运东商业广场等购物中心,以及运动超市、吴江松陵家海超市等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有爱德汉语实验小学、育英小学等小学,以及北大新世纪苏州外国语学校、同济大学附属吴江存志外国语学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有静心耳道(花园路店)、咖特宠物诊所等医疗保健服务场所。休闲配套方面,周边有松陵公园、吴江市健康主题公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,流通性尚可,反映出市场对其有稳定的认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其综合性价比与物业服务。
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小区基础信息

  • 销售均价 8918元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 小区自主物业
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 18户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息