木中小区

苏州吴江城中收益榜第30名
10309 元/m²
好房点评得分 6.8
6.6 品质
5.3 居住
8.1 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  木中小区
6.8
小区综合评分
6.6
品质
5.3
居住
8.1
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足。物业服务水平基本达标,能够履行日常管理职责。生活便利性方面,周边商业配套较为成熟,能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性态势,资产保值能力与区域市场基本同步。整体而言,该小区提供了稳定可靠的居住环境,适合注重实用性的购房者。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄25-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为吴江弘信物业管理有限公司,物业费为0.4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也偶有提及物业细节问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 10309元/m²
  • 户型面积 63.74-101.50m²(居)
  • 物业公司 吴江弘信物业管理有限公司
  • 物业费用 0.4元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 160户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息