娄门路144号

苏州苏州市湖西收益榜第5名
-- 元/m²
好房点评得分 7.2
9.1 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  娄门路144号
7.2
小区综合评分
9.1
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。绿化率0.30远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.20设置科学,有效杜绝了停车矛盾。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为东港社区,物业费为0.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站,公共交通较为便捷。3km范围内有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有5所幼儿园、2所小学和1所中学。医疗配套有2所医院。休闲配套相对基础。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅为5%,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。在板块内成交套数排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 49.00m²(居)
  • 物业公司 东港社区
  • 物业费用 0.2元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 49户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息