东牛角

苏州吴江城中收益榜第28名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  东牛角
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划,楼栋间距适宜,为居民提供了较为宽敞的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常的保洁、安保与设施维护等基本职责,服务响应及时。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对齐全,能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在二手房市场中,该小区保持着一定的活跃度,业主对其整体居住体验的评价较为正面,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域的保洁、秩序维护以及对公共设施的常规维修保养,对于住户的一般性报修与咨询,响应和处理效率在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边分布有海蓝兔游泳俱乐部(双板桥路店)、中大装饰(仲英大道)、丰庭(梅里公寓北区店)等购物相关场所。餐饮选择较为丰富,周边有姚家私房菜、回家吃饭(锦业路店)、川渔府土菜馆(东牛角店)、随园壹品、阿能面馆(双板桥路店)、泡菜世家.泡菜鱼(双板桥路总店)、知音酒家、叶红私房菜(吴江店)、渝小鱼(吴江双板桥路店)、遇火香碳烤羊腿(滨湖邻居中心店)、美味佳大酒店、永勤粗菜馆(梅石路店)、唐风元鼎素食会所(滨湖邻居中心店)、辛煮禾·川嫂、悦木东北菜等众多餐饮服务,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于健康水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 5户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息