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暨阳湖苑

苏州张家港市城南收益榜第35名

约 19054 元/m²

好房点评得分 8.1 分

7.0 品质

9.3 居住

9.1 生活

7.1 口碑

克而瑞好房评测暨阳湖苑

8.1

小区综合评分

7.0

品质

9.3

居住

9.1

生活

7.1

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求，教育资源相对完善。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

小区品质 7.0

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.3，绿化率30%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 9.3

该小区居住服务表现卓越。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.1

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如百桥花园南(公交站)，距离379米，通勤处于可接受范围。商业配套不仅能提供多样化选择，包括百信益盟(世茂九溪墅店)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(世茂·九溪墅店)、LAWSON罗森(世茂·九溪墅店)等超市与便利店，能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套相对完善，有世茂小学，距离351米，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全，周边有唯牠宠物诊所、华草香艾、李剑英口腔等医疗机构，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中，周边有镜湖生态公园-暨阳湖休闲公园、中港花苑-公园等公园，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 7.1

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 19054元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 0.00元/月/㎡
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型住宅
总户数 1户
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息