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绸都.锦绣天地

苏州吴江盛泽收益榜第11名
8045 元/m²
好房点评得分 5.8
5.7 品质
5.5 居住
6.0 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  绸都.锦绣天地
5.8
小区综合评分
5.7
品质
5.5
居住
6.0
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责,响应较为及时。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求,教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面,该小区二手房成交价在过去一年内有所上涨,成交套数在区域内排名靠前,显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡,无明显短板,是追求综合居住体验的务实选择。
小区品质 5.7
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.5
该小区居住服务表现较差。物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队在履行合同约定的基本职责方面存在不足,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理效率较低,影响了居住体验。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括永腾花艺、小耿超市、盛新鲜果、榴鲜生、友成卷帘门、泉鑫超市、莹丰超市、永发塑料制品批发中心等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有惠峰内科诊所、苏州吴江永锋中西医结合门诊部、久木堂欧盛理疗店等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育资源方面,周边有盛泽菁师童谣幼儿园,能够满足学前教育需求。餐饮配套有茉里、竹香园酒家、四季香餐厅等选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,过去一年成交价有所上涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 8045元/m²
  • 户型面积 126.18m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 374户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息