尚品

苏州苏州市娄葑收益榜第3名
20135 元/m²
好房点评得分 7.8
7.1 品质
7.7 居住
9.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  尚品
7.8
小区综合评分
7.1
品质
7.7
居住
9.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距适中,为居民提供了相对舒适的公共活动空间。内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责,包括保洁、安保和公共设施维护,对业主的常规需求响应及时。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常购物、休闲等基本需求。在二手房市场中,该小区交易活跃度尚可,业主对其性价比普遍持认可态度,是区域内一个较为务实的选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.51,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.98配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-8年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州苏品物业服务有限公司,物业费为2.44元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,交通方面,距离娄葑地铁站68米,距离北摆宴街公交站125米,距离南摆宴街公交站219米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括环球188购物中心、万科美好广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有苏州工业园区东港实验幼儿园第一分园、大湖城邦幼儿园等幼儿园,和平小学、苏州市带城实验小学校等小学,苏州大学附属中学、苏州工业园区第一中学等中学。医疗配套完善,周边有3个医院。休闲娱乐设施丰富多样,中央公园、星海公园等公园一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场认可度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 20135元/m²
  • 户型面积 48.00-89.00m²(居)
  • 物业公司 苏州苏品物业服务有限公司
  • 物业费用 2.44元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 187户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息